Demandez votre devis gratuit →
L'état des lieux, un bilan avant / après location
Comment rédiger un état des lieux ?
Parmi les démarches qui sont recommandées en cas de location de bien immobilier : l'état des lieux. Ce tour du propriétaire peut être effectué par le bailleur, qui doit alors être accompagné de son locataire. Il peut également être assuré par un professionnel mandaté pour l'opération.
Ce bilan s'effectue au tout début de la période de location, puis on refait un contrôle lorsque le bail arrive à terme et que le locataire quitte le bien.
Au cours du premier état des lieux, on passe en revue l'état général du bien, des portes, des fenêtres, des revêtements, des appareils électroménagers si le bien est loué avec des équipements.
Il convient alors de préciser si les éléments sont neufs, utilisés mais en bon état, usés ou hors service. Des photos peuvent être jointes au diagnostic écrit pour attester l'état du bien et de ses équipements.
En fin de location, on fait un second contrôle. On reprend le premier constat qui avait été dressé et on compare l'état de chaque chose avant / après.
Comment utiliser un état des lieux ?
En cas de dégradation, grâce à l'état des lieux, le propriétaire peut incriminer le locataire à juste titre.
Dans le sens inverse, si le locataire est accusé à tort, il peut prouver, grâce à l'état des lieux, qu'il n'est pas responsable des dysfonctionnements ou des dégâts dont on l'accuse.